Localização estratégica no coração da cidade, com intenso fluxo de pessoas e veículos, ideal para empreendimentos de alto padrão. Área total: 731,62 m² Construção existente: Edificação antiga, com possibilidade de reforma ou demolição para novos projetos. Potenciais Projetos Arquitetônicos: Edifício Comercial Moderno Torre com salas corporativas, clínicas e coworking, aproveitando a demanda por espaços profissionais no centro. Residencial Vertical Premium Apartamentos de médio/alto padrão, com lojas no térreo, unindo moradia e conveniência. Complexo de Uso Misto Galeria de lojas, restaurantes e cafés no térreo, com escritórios ou apartamentos nos andares superiores. Hotel Urbano ou Pousada Boutique Estrutura voltada para turismo e negócios, aproveitando a localização central e a alta circulação. Centro Cultural e Gastronômico Espaço para eventos, galerias de arte, restaurantes e cafés, criando um ponto de encontro sofisticado e vibrante. Diferenciais: Localização privilegiada em área nobre e central. Alto potencial de valorização e retorno sobre investimento. Flexibilidade para projetos arquitetônicos inovadores. Excelente visibilidade e acessibilidade. Entre em contato e descubra como transformar este terreno em um empreendimento de sucesso!